意向金转定金银行流水不对_买车为什么要交意向金

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意向金转定金银行流水不对

买房小白遭遇中介“套路”，真让人头疼！今年1月，我终于看中了一套60平的公寓，想着终于可以落户了，心情还挺激动的。找了邻居中介，看了几次房，觉得挺满意的，就跟中介说想定这个房子。中介跟房东谈好了价格，全款70万，首付21万，剩下的做按揭贷款。由于我自己没有银行卡流水，就问中介怎么办，他们说支X宝流水也可以做贷款按揭，我就信了。第一次买房的小白真的是什么都不懂，中介服务费收了1万，在给意向金的时候说了中介费1万全包。交完以后就问中介贷款怎么做，需要什么资料，我一次性全给准备好，中介又说做贷款需要1000的贷款费，我同意了。后来再联系我又说年前贷款不好做需要3000的费用，我也忍着恶心同意了。再后来又给打电话说要5000，小面积的银行贷款不好做，我就不同意了，直接了当问他多少钱能做。结果就是说话含糊不清，又说年前不好做，出1万都要找黄牛，我就拒绝了让他们做贷款。忍着恶心在13号跟中介把意向金转定金了。在转定金的当天更奇葩了，中介让我先拿出首付给房东，房东要拿我的首付还这个房子的尾款，我就不同意了。房子的产权、有没有抵押啥的我都不知道让我直接拿钱，我就直接跟中介说了。买房什么流程，我跟着流程走，如果说流程有这一步，可以适当的商量。走到这一步，我是真不知道这中介是怎么收服务费的包含什么东西，完全不考虑我的情况，房东说啥就是啥，想想都窝火！

如何制定买房计划？🏠 想要买房的朋友们，提前制定一份详细的买房计划书非常重要！这样可以避免盲目购房，特别是预算有限的朋友们。以下是一些实用的建议，希望能帮助到正在考虑买房的你们。 🏡 确定目标城市和预算首先，确定你想在哪个城市买房，以及首付和装修预算。以下是一些购房小贴士：选择边户而非中间户。小三室比单卫更划算。南北通透的户型更佳。选择南向房间，避免北向。物业口碑好的小区升值快。总楼层1/3-2/3的楼层较好。 📅 购房时机选择合适的购房时机也很重要。了解当地的购房政策、贷款政策和配套政策，确定片区，了解房源信息。 💼 现有存款和首付来源盘点你的现有存款，确定首付来源，包括工资收入、父母赞助或信用卡额度。 📋 必要条件确保工作稳定性、良好的征信记录，并尽量减少不必要的开销。 🔍 了解购房政策了解本地购房政策、贷款政策和配套政策。 🏠 确定房源确定片区，了解房源信息，确定4-6个意向房源。 🔍 调查产权如果是二手房，要调查产权信息、产权人状况和房屋状况。 🏥 现场看房现场看房，了解开发商背景，评估风险。检查商品房预售证、有无预售资格、五证是否齐全。多次分时段看房，检查房屋质量。 📝 严格执行计划严格执行购房计划，确保不偏离目标。减少不必要的娱乐开销，学习理财知识，制定存钱计划，提升自己。 📜 购房流程查征信：到征信中心或各大银行代办点查征信。交定金：确认征信流水没问题后，确认银行贷款有无问题，没问题就可以将意向金转为定金。注意：定金不可退！签合同：与销售约时间签合同，需带身份证、户口本、近一年银行流水、收入证明、查册证明、征信报告。交首付：签完合同后交首付。网签备案：等律所将合同上传网签备案，完成后会有一份正式的合同交给你。贷款合同：银行贷款申请审批通过后需要签名确认，等待银行放贷。收全资料：包括《网签备案合同》、《备案登记表》、《不动产登记证明》、《银行借款合同》、《全款购房发票》、《维修基金收据》。接房：收房、验房。缴税：缴纳契税，办理房产证。按时还贷：贷款还清后注销抵押。希望这些建议能帮助你顺利购房，祝你购房愉快！🎉

买房全流程指南：每一步都不容错过！买房是一件大事，每一个步骤都至关重要。以下是一个详细的购房流程，希望能帮到你：看房、选房 🏠 首先，你需要实地看房，挑选心仪的房子。交意向金，锁定房号 💰 如果你对某套房子感兴趣，可以交一些意向金来锁定房号。查个人征信、流水 📊 在交定金之前，你需要查询个人征信和银行流水，确保一切正常。交定金 💵 征信和流水没问题后，就可以交定金了。签合同，交首付 📝 接下来就是签购房合同，并交首付。合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。签银行贷款合同 🏦 如果你选择贷款购房，接下来就是签银行贷款合同。拿到全部手续 📋 确保你拿到所有必要的文件，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同等。收房、验房 🔑 房子建好后，你可以收房并进行验房。缴纳契税，拿房产证 📜 缴纳契税后，你就可以拿到房产证了。贷款还清后注销抵押 🔒 如果贷款已还清，记得注销抵押，这样房子就完全属于你了。全款客户注意事项 💸 如果你是全款购房，那么就不需要网签备案和贷款合同这些步骤。 6样必备资料 📄 确保你手上有以下6样资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同（全款购房的房票）、维修基金收据。缺一不可！

公积金买房全攻略🏠0中介费0模板公积金贷款买房流程，全款不适用。以下是详细步骤：约中介看房：首先，通过中介机构预约看房。意向金谈价：向中介支付一两千元的意向金，用于与房东进行价格谈判。如果价格谈成，意向金转为定金；如果价格未谈成，意向金将退还。面谈房价、定金和首付：与房东进行面谈，商讨房价（例如50万元）、定金（例如2万元）和首付（例如10万元）。签订房屋买卖合同：当所有条件谈妥后，当场签订房屋买卖合同（合同由中介准备，签合同时支付定金2万元）。过户并补齐首付和定金的差价：约定时间进行过户，过户完成后补齐首付和定金的差价（例如补齐8万元，10万首付-2万定金=8万）。过户时需交税，并妥善保管交税发票，因为后续申请公积金时需要用到。办理公积金贷款：拿到新房产证后，前往政务中心二楼办理公积金贷款。所需材料：身份证原件及复印件。户口本。房产证。名下房产信息查询证明（在政务中心办理）。如果公积金缴存地是其他县，还需在缴存地打印一份名下房产信息查询证明。扣款银行卡原件。房产的产调报告（在政务中心查询）。征信报告中国银行详细版。近6个月工资流水。过户时交税的发票。签字办理：准备好以上材料后，只需负责签字，工作人员会完成剩余手续。

贷款买房全流程：一步步教你搞定！嘿，准备贷款买房的小伙伴们，是不是有点迷茫？别担心，我来帮你们理清思路，一步步搞定贷款买房的流程！第一步：看房，看房，还是看房！🏠 首先，当然是要去看房啦！多看几个楼盘，对比一下价格、位置、配套设施，找到心仪的房子。第二步：交意向金锁定房源🔒 看中了房子后，记得交个意向金锁定房号哦！这样别人就不能抢你的房子了。第三步：查个人征信和流水📊 在交定金之前，一定要查查自己的个人征信和银行流水，看看能不能顺利办理贷款。第四步：意向金转定金💳 确认房子和你的征信、流水都没问题后，就可以把意向金转成定金啦！这一步很重要，别忘了。第五步：签合同交首付💰 接下来就是签合同和交首付了。这一步需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。第六步：网签和备案📑 合同签好后，需要送去网签和备案。这一步是为了确保你的购房合同合法有效。第七步：签银行贷款合同🏦 这一步是关键！你需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、利率等细节。第八步：拿到全部手续📋 贷款合同签好后，银行会给你一份详细的贷款手续清单。记得妥善保管这些文件。第九步：等收房🏠 这一步就是耐心等待了。等到开发商通知你收房时，就可以去验收房子啦！第十步：等办证📑 收房后，别忘了及时办理房产证。这一步也很重要，关系到你的房屋产权。第十一步：贷款还完打结清证明📜 最后一步就是等贷款还完后，去银行打结清证明，然后去注销抵押。这样房子才真正属于你！总结📝 所以，贷款买房的流程就是这样啦！希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

买房别急着交定金，这些步骤你得知道！买房这事儿，真的得小心翼翼。很多人一看到心仪的房子，就忍不住想先交定金，结果往往后悔莫及。其实，购房的每一个步骤都非常重要，稍有不慎就可能踩坑。今天我就来给大家讲讲正确的购房流程，千万别急着交定金！看房选房：别急着下手 🏠 首先，看房选房是必不可少的步骤。别被卖家的各种营销手段迷惑了，多看几套房子，慢慢挑。如果你真的特别喜欢某套房子，怕被别人抢走，可以交个意向金，但一定要明确这是可以退的订金，而不是“定”金。检查个人信用信息和流水情况 💰 接下来，检查一下自己的信用信息和银行流水。毕竟买房可是大事儿，银行会查得很仔细。如果信用调查和流水都没问题，那就可以进行下一步了。支付定金 💳 信用调查和流水都没问题后，就可以支付定金了。这个时候，你可以和卖家签订草签合同，并支付首付款。记住，这个步骤很重要，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。签订正式的商品房预售合同 📝 草签合同签订后，就可以签订正式的商品房预售合同了（如果是现房的话，就没有“预售”两个字）。这个合同会详细列出房屋的价格、面积、交付时间等信息，一定要仔细核对。办理网签备案 📑 网签备案是买房过程中非常重要的一步。这个步骤可以确保你的购房权益得到法律保护。办理网签备案后，你的房子就算是正式买下来了。签订房屋按揭合同 🏦 如果你需要贷款买房，接下来就要签订房屋按揭合同。这个合同会详细列出你的贷款金额、利率、还款方式等信息。签订合同后，你就可以开始按月还款了。验房并缴纳契税 🔍 最后一步就是验房并缴纳契税了。在取得全部手续后，你可以进行验房，确保房屋的质量和装修符合合同约定。然后，就可以办理房产证了。以上就是整个购房流程，每一步都不能马虎。希望大家在买房时能多加注意，避免踩坑。祝大家都能买到心仪的房子！🏠

首次购房全流程指南：从选房到交房准备购买首套房产时，可以按照以下步骤进行：看房并选房：仔细考察不同房产，根据个人需求及财务状况挑选合适的房源，并尝试议价。交付意向金：支付意向金以锁定所选房号。审核个人信用及财务状况：审查个人信用报告及银行流水，同时咨询不同银行了解贷款利率。确认信用无误后支付定金：在个人信用和财务流水审核通过后，支付房屋定金。签订合同并支付首付：与开发商签订购房合同，并同时支付首付款项。合同网签备案：将购房合同进行网上签约及备案。签订银行贷款协议：与选定的银行签订贷款合同。准备完整手续资料：收集并确保所有必要的文件和手续齐全。验收房屋：在接收房屋时进行验收，确保房屋状况符合预期。缴纳税费并办理房产证：支付相应的契税并办理房产证。贷款还清并注销抵押：在还清贷款后，办理房产抵押注销手续。完成所有权转移：在注销抵押后，房产所有权正式转移至您名下。在售楼处，应询问以下关键问题以确保获得准确信息：此房屋的备案价格是多少？公摊面积包括哪些，具体有多大？小区的容积率是多少？车位是如何分配的？实际得房率是多少？平均成交价格是多少？五证在哪里公示？有哪些银行与你们合作提供贷款服务？

买房必备知识：这些细节你了解吗？买房可是个大学问，涉及到的不只是房款，还有很多“金”的概念。比如意向金、订金、定金，尤其是定金，它可是有法律效力的哦！再来说说赠送面积，很多人买房时都会遇到。比如飘窗、露台这些，听起来是不是很诱人？不过要注意，阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部算面积，凸阳台只算一半。贷款利率也是个大学问。目前贷款利率一般有基准利率、95折、9折、85折、1.1倍几种。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房则是基准利率的1.1倍。还有层高和净高的区别。层高是指下层地板面到上层楼板上表面的距离，而净高则是下层地板面到上层楼板下表面的距离。这两个概念可是买房时必须要搞清楚的。再来说说开间和进深。开间是指房子采光面的横向宽度，进深则是垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。最后，向银行申请贷款时，收入证明是必不可少的。你可以通过工作单位出具收入证明，也可以通过银行流水来证明。买房可是个大事，提前做好功课，才能避免踩坑哦！希望这些小知识能帮到你！

买房避坑指南🏠这些步骤别跳过！买房可不是一件简单的事儿，千万别被卖房人的各种套路给忽悠了！😤 搞清楚买房的流程非常重要，下面我来给大家分享一下正确的步骤，避免踩坑。看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦。这个阶段主要是挑选你喜欢的房子，别急着交钱。交意向金 💰 如果你真的很喜欢某套房，怕被别人抢走，可以交个意向金。但一定要搞清楚，这个钱是可以退的订金，而不是“定”金哦！查个人征信和银行流水 📊 在交定金之前，一定要查查自己的个人征信和银行流水，确保没有问题。征信流水没问题再付定金 💳 征信和流水都没问题后，再交定金。这个时候你可以放心一些了。签合同交首付 📝 接下来就是签合同交首付了。这个时候要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏。合同网签备案 📑 签完合同后，一定要进行网签备案，确保合同的有效性。签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，签完合同后还要签银行贷款合同。这个步骤也很重要，要仔细阅读条款。拿到全部手续后再验房收房 🔑 最后，拿到所有手续后再去验房收房。这个时候你可以放心地检查房子是否符合合同约定。缴纳契税办理房产证 📜 最后一步就是缴纳契税，办理房产证了。这个步骤完成后，你的房子就算正式到手了。希望这些建议能帮到大家，买房路上少踩坑！💪

买房全流程详解，干货满满！买房这件事，流程千万不能乱！今天我就来给大家详细讲讲买房的正确步骤，帮你避开那些坑。第一步：看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦！挑个周末，约上朋友或者家人，一起去看看心仪的房子。记得带上纸笔，记下一些细节，比如户型、采光、交通等等。第二步：交意向金，锁定房号 💰 看中房子后，如果觉得合适，可以交个意向金，锁定房号。这个金额一般不高，但能让你在一段时间内安心考虑。第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，你需要查一下自己的个人征信和银行流水。毕竟买房可是大事，银行会看你的信用记录和还款能力。第四步：交定金 💵 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。定金的金额一般是房款的10%-20%，具体看你和开发商的约定。第五步：签合同交首付 📝 交了定金后，开发商会通知你签合同。签合同的时候要仔细看条款，特别是违约责任和交付时间。签完合同后，就可以交首付了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：办理银行贷款 🏦 如果你选择贷款买房，接下来就要去银行办理贷款手续了。银行会根据你的征信和流水来决定是否放贷以及贷款额度。第八步：拿到全部手续 📋 贷款办好后，银行会给你一份详细的贷款合同和其他相关资料。记得妥善保管这些资料。第九步：收房验房 🔑 等到开发商通知你收房的时候，记得带上验房工具去验房。看看房子有没有质量问题，及时和开发商沟通解决。第十步：缴纳契税办理房产证 📄 收房后，需要缴纳契税并办理房产证。这个过程可能需要一些时间，耐心等待。第十一步：货款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步，就是房子真正属于你了！可以安心住下来，享受自己的小窝啦！希望这些步骤能帮到你，买房路上少走弯路！